Характеристики объекта

"Бизнес-центр на Пушкинской" - это два отдельно стоящих объекта, основной и вспомогательный. В настоящий момент данный объект имеет офисное назначение, но может быть использован в качестве торгового или как объект общего пользования.

Основные параметры объекта:
  • Основное здание: 3-этажное, общая площадь - 2316 кв.м.
  • Вспомогательное: 1-этажное, общая площадь - 253 кв.м.
  • Год постройки: Основное здание - 2013, вспомогательное - 2019.
  • Класс здания: А+
  • Материалы: Монолитный каркас, фасадное остекление, стены-алюкобонд.
  • Входы: Три основных и два аварийных. На каждом этаже отдельные входы, лестницы ко второму и третьему этажам.
  • Количество мокрых точек: 1-й этаж - 3, 2-й этаж - 7, 3-й этаж - 2 в местах общего пользования, в апартаментах - 4, во вспомогательном здании - 3 санузла.
  • Высота потолков: Основное - первый этаж - 3.6 м. второй - 3.3 м., третий этаж от 4.5 до 3.3 (из-за скатности кровли). Вспомогательное помещение - 3.3 м.
  • Окна: Фасадное полуструктурное и структуное остекление (выходят на первую линию дороги, на храм Алексмндра Невского), остальные из алюминиевого профиля (торец и задняя часть здания).
  • Парковка: Большой паркинг по периметру зданий на 50 п/м с въездом через шлагбаум.
Коммуникации:
  • Отопление : Автономное (газ, своя котельная).
  • Кондиционирование: Поэтажное, марки LG и Samsung. Cплит-системы расположены на каждой арендуемой площади.
  • Энергоснабжение: ТП на заднем дворе территории здания, электрощитовая в техпомещении общего здания, счетчики - в каждом помещении свой.
  • Водоснабжение: Централизованное - Тулгорводоканал.
  • Вентиляция: На каждом этаже приточно-вытяжная вентиляция Ballu.
Действующая планировка:
  • На первом этаже находятся офисные площади 250 кв.м и 253 кв.м, а также расположены технические помещения.
  • Второй этаж - зона входа с улицы, фойе, турникет, охрана, лестница, коридор, два санузла в местах общего пользования, офисные площади 400, 150 и 150 кв.м.
  • Третий этаж - охранная зона, санузел (при входе с улицы), лестница на третий этаж, санузел, техпомещение, два больших помещения, одно апартаменты (с отделкой) 450 кв.м, второе 250 кв.м. Есть аварийная лестница с третьего на первый этаж открытого типа.
  • Вспомогательное здание имеет площадь 253 кв.м.
Местоположение

Идеальная развязка дорог в самом центре города, хорошая транспортная доступность в любую точку города в нескольких направлениях.