Офисное здание
в центре Тулы
 
Продажа от собственника

Бизнес-центр на Пушкинской

Краткая информация
  • Предлагается к продаже бизнес-центр, представляющий из себя два отдельностоящих объекта (основной и вспомогательный).
  • Трехэтажное главное здание построено в 2013 году;
    Одноэтажное вспомогательное здание - в 2019 году.
  • Бизнес-центр расположен по адресу: г. Тула, ул. Пушкинская, 55а.
Основные преимущества
Класс А+
  • Имиджевое расположение в центре города -
    одном из самых фешенебельных районов Тулы;
  • Новая современная постройка
    (исключает затраты на реконструкцию и основательный ремонт);
  • Высокий парковочный коэффициент;
  • Современные инженерные решения;
  • Минимальный коэффициент арендных потерь
    (благодаря открытой планировке офисов, высоким потолкам и грамотному расположению санузлов, лестниц и коридоров);
  • Отдельные входы к каждому этажу бизнес-центра
    (плюс для покупки разными собственниками и особенно актуально в связи с эпидемиологической ситуацией).
Отличное расположение
  • Локация с великолепной инфраструктурой, самый центр Тулы вблизи от маршрутов транспорта. Идеальная развязка дорог в самом центре города.
  • Рядом новые ЖК бизнес класса, храм Александра Невского, рестораны, магазины, фитнес, большой центр офисной мебели, медицинские центры, аптеки.
Современный ремонт в идеальном состоянии
Новое здание в трендовом стиле хай-тек престижного высшего класса А+ с высоким индексом инсоляции помещений, благодаря панорамному остеклению и высоким потолкам (от 3,3 до 4,5 м в зависимости от этажа).
Конкурентная цена за квадратный метр
  • Готовый арендный бизнес. Текущая заполняемость 100%.
  • Два этажа основного здания - арендаторы, третий этаж - апартаменты премиум уровня. Вспомогательное - арендаторы.
2316 квадратных метров площадь главного здания
253 квадратных метроввспомогательное здание
450 квадратных метровапартаменты с отделкой
3,3-4,5 метра высота потолков
Фотогалерея объекта
 
Особенности объекта

Продажа от собственника! Вы можете запросить подробности и согласовать удобное время просмотра этого объекта.

Расположение в центре города. Место с высоким трафиком

Имиджевое расположение в центре Советского района - одном из самых фешенебельных районов Тулы. Первая линия ул. Пушкинской. Высокий автомобильный и пешеходный трафик!

Локация с великолепной инфраструктурой

Это, пожалуй, лучшее созвездие инфраструктуры и транспортной развязки в деловом центре города! Рядом Храм Александра Невского (граничит со зданием), новые жилые комплексы бизнес класса, рестораны, магазины (Перекресток, Пятерочка, Спар, Лабиринт), фитнес клуб, большой центр офисной мебели, медицинские центры, аптеки.

Основное здание в модном дизайне Hi-Tech
 
Общая площадь: 2316 м²
 
Число этажей: 3
 
Назначение: офисное / торговое
 
Отделка: премиум уровня

Современное офисное здание в самом центре Тулы. В настоящее время первый и второй этаж занят арендаторами, на третьем этаже находятся апартаменты.

Отдельные входы к каждому этажу бизнес-центра
 
Число этажей: 3
 
Число входов: 3 + 2 аварийных

Плюс для покупки разными собственниками и особенно актуально в связи с эпидемиологической ситуацией.

Большая парковка с въездом через шлагбаум
 
Наземный паркинг: на 50 мест

Наземный паркинг с высоким парковочным коэффициентом. Расположен прямо перед зданиями бизнес-центра. Шлагбаум на въезде.

Панорамное остекление фасада фронтальной части здания

Фасадное полуструктурное и структуное остекление (выходят на первую линию дороги, на храм Александра Невского). Остальные из алюминиевого профиля (торец и задняя часть здания). Облицовка стен алюкобондом.

Высокие потолки

Высота потолков на первом этаже - 3,6 м, втором -3,3 м, третьем - от до 3,3 м до 4,5 м (из-за скатности кровли). Высота потолков на первом этаже во втором корпусе - 3,3 м.

Современный ремонт в идеальном состоянии

Современный ремонт в идеальном состоянии. Минимальный коэффициент арендных потерь, благодаря открытой планировке с грамотным расположением санузлов, лестниц и коридоров.

Новые коммуникации, не требующие ремонта

В здании автономное отопление от собственной котельной (позволит экономить на коммунальных платежах). Водоснабжение центральное. У каждого помещения индивидуальный счетчик на электричество, сплит-системы Samsung, приточно-вытяжная вентиляция Ballu.

Второй корпус бизнес-центра (меньшей площади)
 
Общая площадь: 253 м²
 
Число этажей: 1
 
Назначение: офисное / торговое
 
Отделка: с хорошей отделкой

Вспомогательный корпус бизнес-центра. Может продаваться отдельно от основного корпуса. В настоящий момент успешно сдается в аренду.

Апартаменты с отделкой премиум уровня на третьем этаже
 
Общая площадь: 450 м²
 
Назначение: готовые апартаменты
 
Отделка: евроремонт

На третьем этаже основного корпуса находятся апартаменты. Отдельная лестница. Охранная зона на этаже.

 
Преимущества для покупателей
  • Во время сниженных депозитных банковских ставок, отличный вариант пассивного дохода!
  • Лучшая альтернатива строящему элитному жилью!
 
Местоположение

Идеальная развязка дорог в самом центре города, хорошая транспортная доступность в любую точку города в нескольких направлениях.